Bodemonderzoek

Soms is een bodemonderzoek nodig om te kijken of de grond is vervuild. Een bodemonderzoek laat u doen door een bedrijf. De gemeente beoordeelt het bodemonderzoek.

Wat moet u weten

Wel bodemonderzoek nodig

• U heeft een omgevingsvergunning nodig om te bouwen
• U begint of stopt met een activiteit die de bodem kan vervuilen
• Het gebruiksdoel van grond of gebouw verandert

Als er nog gesloopt moet worden op de plek waar u het bodemonderzoek doet, dan doet u onderzoek na de sloop.

Voorwaarden bodemonderzoek

• Voldoet aan de NEN-5740 norm
• Is uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf
• Bij een verdachte situatie: is maximaal 2 jaar oud
• Bij een niet verdachte situatie: is maximaal 5 jaar oud

Verdachte situatie

• Bij een eerder onderzoek is te veel vervuiling gevonden
• Er worden nu vervuilende activiteiten uitgevoerd of deze zijn vroeger uitgevoerd

Vervuiling

• Als er matige of sterke bodemvervuiling wordt gevonden dan moet de grootte hiervan worden bepaald
• Als er gezondheidsrisico's zijn dan kan een bouwvergunning geweigerd worden, maar meestal worden er extra eisen aan de vergunning toegevoegd. Dit kan bijvoorbeeld zijn dat u de bodem moet schoonmaken (saneren)

Geen bodemonderzoek nodig

• Het is geen verblijfsruimte. Dat betekent dat iemand gemiddeld minder dan 2 uur per dag in de ruimte is
• De uitbreiding van het bebouwd oppervlak is minder dan 50 m2 groot én de locatie is niet verdacht
• Er zijn al voldoende bruikbare onderzoeksresultaten bij de gemeente beschikbaar. U kunt bodeminformatie opvragen bij de gemeente